سندات أو تسهيلات تمويل مختلط تموّل بنية تحتية مادية على أراضٍ محددة — وحدات تحلل حراري، محطات هضم لاهوائي، مزروعات حراجية. الأرض تنتج مخرجات حقيقية تُباع لفئات مشترين بعقود: البلديات (معالجة المياه)، شركات الطاقة (الكتلة الحيوية، الغاز الحيوي)، المشترون الزراعيون (الفحم الحيوي، السماد)، شركات التأمين والوكالات الحكومية (الحد من المخاطر)، وأسواق الامتثال (أرصدة الكربون). مع بلوغ التدفقات حجمها واستقرارها، يُضمن السند بالأداة الإقليمية أو الحكومية — مكتب أراضٍ حكومي، سلطة بلدية، أداة تمويل مشترك أوروبية. النتيجة: منتج دخل ثابت مدعوم ببنية تحتية منتجة، وليس بارتفاع قيمة الأرض.