Transformando el pasivo de incendios forestales en infraestructura productiva.
«La primera estructura financiera para tierras en fideicomiso estatal que no requiere que el estado gaste dinero que no tiene. La coalición — tribal, condado, estatal, federal — nunca ha existido para un proyecto como este.»
Terry Harris, Ecosystem SPV Lead
35.000
acres~$55M
capital total$50M
Bonos de Ingresos Industriales$10M
Facilidad de Transición~$420
por acre / año de ingresos$64B
respaldo AUM del fondo soberanoTierra pública. Fideicomiso estatal. 35.000 acres de terreno marcado por el fuego con acceso a más de 600.000 acres de materia prima disponible, incluyendo madera dañada por el fuego de FEMA procedente de Hermits Peak – Calf Canyon. Adyacente a la estación de esquí Angel Fire — un municipio adinerado con propiedades multimillonarias a 10 miles a sotavento. Las aseguradoras y propietarios de tierras con más en juego son vecinos inmediatos.
El problema35.000 acres de tierras en fideicomiso estatal marcadas por el fuego que generan cero ingresos. El incendio de Hermits Peak – Calf Canyon costó 7.000 millones de dólares — el mayor acuerdo por incendio forestal en la historia de EE. UU. La probabilidad de un incendio comparable en las cuencas más amenazadas de Nuevo México es prácticamente del 100% en una década. El estado carece de mecanismo financiero para transicionarlas. Los fondos federales son lentos, fragmentados y tienen fecha de vencimiento.
Dos nodos operativosNodo norte
Condados de Mora y San Miguel · ~10.000 acresPirólisis móvil — madera dañada por el fuego convertida en biochar
Materia prima catalogada por FEMA: 300.000 árboles muertos por el fuego de Hermits Peak – Calf Canyon
Unidades de pirólisis modular procesan la madera in situ — no se requiere infraestructura de transporte
Biochar: enmienda de suelos, carbón activado (tratamiento de agua y filtros de petróleo/gas), aditivo para cemento/asfalto (secuestro de carbono a 100 años), precursor de grafeno
Aceite de pirólisis como producto secundario; calor del proceso reciclado para energía in situ
Offtake de tratamiento de agua municipal: Las Vegas NM, canalización a Santa Fe
Nodo sur
Condados de Quay, Curry y Roosevelt · ~25.000 acresCompostaje RAD + digestión anaeróbica — estiércol bovino a fertilizante y energía
Digestión Anaeróbica Rápida: produce Gas Natural Renovable (refinable a Hidrógeno Renovable para celdas de combustible y motores), CO₂, digestato líquido rico en nitrógeno (fertilizante + aditivo de compost) y agua limpia
Estiércol de vaca compostado: polvo, pellets, anillos de 30 cm, cápsulas pequeñas y tierra viva — vendido a mercados agrícolas, municipales y de jardinería doméstica (mayor margen)
Cinco flujos de productos de una sola materia prima — residuos de granjas lecheras y corrales procesados in situ
Offtakers agrícolas, municipales y minoristas en Nuevo México y el suroeste
$50M en Bonos de Ingresos Industriales a través del NMSIC — la primera vía de IRB estructurada para integridad ecológica en Nuevo México.
$10M en Facilidad de Transición — subvenciones y capital concesional para operaciones de campo pre-ingresos.
El Fondo Permanente del Estado ($64.000M en AUM) proporciona respaldo de grado soberano a través de los ingresos por arrendamiento de tierras en fideicomiso estatal.
Asesor de bonos comprometido. Acuerdo operativo a 30 años. Las liberaciones de capital están condicionadas a los mapas de activación de MRV.
Los tres niveles de medición se despliegan desde el Día 1. La cadena de evidencia 30/60/90 alimenta directamente al asesor de bonos. Los sensores de ecosistema de Nivel 1 — sondas IoT, microscopía de suelo con IA, monitores bioacústicos, satélite, eDNA, análisis de terreno — producen datos ecológicos continuos. El Nivel 2 rastrea los volúmenes de producción operativa y las entregas. El Nivel 3 traduce ambos en los KPIs financieros y las condiciones de activación formateados para el comité de inversión, no para el laboratorio.
Actores tribales, de condado, estatales y federales alineados bajo NM-REIZE. Incluye la Oficina de Tierras del Estado de Nuevo México, el Condado de Mora, el Condado de San Miguel, Sandia National Labs y Los Alamos National Laboratory.
El caso hidrológico es contundente: los paisajes degradados pierden agua por escorrentía superficial aproximadamente tres veces más rápido y recargan acuíferos a aproximadamente un sexto del ritmo de los mosaicos bosque-pradera de alta integridad.* Albuquerque y Santa Fe proyectan 20 años para agotar sus recursos hídricos. Tratar un millón de acres del sistema de cabeceras que los alimenta cambia esa trayectoria.
* Charles Curtin, NM Biomass Working Group analysis, 2026.
Integridad del paisaje diseñada como infraestructura nacional.
Nodos de producción que entregan biomasa de grado industrial, integrados en una matriz paisajística de corredores nativos, franjas riparias y hábitat para especies clave. No es monocultivo — un mosaico que proporciona recarga acuífera, integridad frente a incendios y biodiversidad al mismo tiempo. Un banco importante, un gobierno regional y un comprador corporativo están diseñando esto juntos en Extremadura, área metropolitana de Lisboa y el corredor Huelva–Algarve–Alentejo.
~4.000 ha
por instalación~2.500M$
construcción por instalación3,3M ha
quemadas desde 2006Q4 2026
objetivo bono verde320.000 km²
España VaciadaMultipaís
Iberia, Norteamérica, Norte de ÁfricaIncendios forestales
España y Portugal han quemado 3,3 millones de hectáreas desde 2006. La temporada de incendios de 2025 por sí sola: entre 8.000 y 10.000 millones de euros en daños. Las tierras agrícolas abandonadas son la principal carga de combustible.
Agua
12% de descenso en los recursos hídricos disponibles en dos décadas. Los principales embalses al 21% de capacidad. El riego agrícola compite con el abastecimiento municipal.
Colapso rural
La España Vaciada — más de 5.000 municipios en 320.000 km² vaciándose. La edad media aumenta. Sin motor económico para revertir la tendencia.
Plantaciones dedicadas de biomasa de Paulownia en geografías especificadas por el comprador en toda la Península Ibérica.
Método GUARDIAN: genética propietaria + metodología de plantación + gestión integrada del terreno.
Cultivo de biomasa de rotación rápida — primera cosecha en 3 años, cosechas anuales en adelante.
Plantación en mosaico: nodos de producción integrados en corredores de vegetación nativa, franjas riparias y zonas de hábitat para especies clave.
Diseñado con funcionalidad de cortafuegos — la plantación estratégica reduce el riesgo de incendio a escala de paisaje.
El ciclo de construcción de instalaciones de 36 meses se alinea con el ciclo de crecimiento de árboles de 24–36 meses. La plantación comienza con la decisión final de inversión. La biomasa está lista para cosechar cuando la instalación entra en operación. Sin capital ocioso en ningún lado.
Comprador ancla: un importante productor industrial de combustible. El comprador ha especificado geografías objetivo y requisitos de materia prima. Conversaciones avanzadas sobre suministro dedicado.
Dos instalaciones de gasificación independientes planificadas para el corredor de Huelva — cada una requiriendo ~4.000 hectáreas de suministro dedicado de biomasa.
El banco del comprador — una entidad top-5 europea con profunda presencia ibérica — ha señalado apetito por financiación verde de proyectos. Sin riesgo de arranque en frío en la financiación.
Instrumento objetivo: bono verde, Q4 2026. La propuesta de financiación se centra en las credenciales verdes/regenerativas del programa de materia prima, la infraestructura de gobernanza y transparencia provista por LandStack, y el valor de estabilidad regional (PIB, empleo, capacidad exportadora) que posiciona al banco como impulsor de infraestructura nacional.
La Ley de Restauración de la Naturaleza de la UE obliga a los estados miembros a transicionar ecosistemas degradados — creando demanda estructural de soluciones a nivel de proyecto.
Ingresos desde el primer año. Empleo rural desde el primer mes. Reducción del riesgo de incendios desde el primer día.
Adaptada para biomas mediterráneos. Demostrando que el motor de señales funciona en diferentes geografías, estructuras de propiedad y marcos regulatorios. Líneas base satelitales ya establecidas. Especificaciones de sensores IoT adaptadas para suelos áridos y métricas de crecimiento de Paulownia.
Compromiso activo. El comprador ancla ha especificado geografías objetivo. La validación de materia prima está en curso con confirmación de laboratorios independientes en tres países. La prueba de material en la instalación de confianza del comprador en España es la puerta técnica restante. El banco del comprador ha señalado apetito por financiación verde de proyectos. Objetivo: bono verde, Q4 2026.