Transformer le passif incendie en infrastructure productive.
« La première structure financière pour le foncier d'État en fiducie qui n'exige pas que l'État dépense de l'argent qu'il n'a pas. La coalition — tribale, de comté, d'État, fédérale — n'a jamais existé pour un projet comme celui-ci. »
Terry Harris, Ecosystem SPV Lead
35 000
acres~55 M$
capital total50 M$
Obligations à revenu industriel10 M$
Facilité de Transition~420 $
par acre / an de revenus64 Md$
actifs sous gestion du fonds souverainFoncier public. Fiducie d'État. 35 000 acres de terrain marqué par le feu avec accès à plus de 600 000 acres de matière première disponible, y compris du bois endommagé par le feu de FEMA provenant de Hermits Peak – Calf Canyon. Adjacent à la station de ski Angel Fire — une commune aisée avec des propriétés de plusieurs millions de dollars à 10 miles sous le vent. Les assureurs et propriétaires fonciers les plus exposés sont des voisins immédiats.
Le problème35 000 acres de foncier d'État marqué par le feu, générant zéro revenu. L'incendie Hermits Peak – Calf Canyon a coûté 7 milliards de dollars — le plus gros règlement d'incendie de forêt de l'histoire des États-Unis. La probabilité d'un incendie comparable dans les bassins forestiers les plus menacés du Nouveau-Mexique est effectivement de 100 % dans la décennie. L'État ne dispose d'aucun mécanisme financier pour en assurer la transition. Les fonds fédéraux sont lents, fragmentés et expirent.
Deux nœuds opérationnelsNœud nord
Comtés de Mora et San Miguel · ~10 000 acresPyrolyse mobile — bois endommagé par le feu converti en biochar
Stock FEMA catalogué : 300 000 arbres tués par le feu de Hermits Peak – Calf Canyon
Les unités de pyrolyse modulaires traitent le bois sur place — aucune infrastructure de transport requise
Biochar : amendement de sol, charbon actif (traitement d'eau et filtres pétrole/gaz), additif ciment/asphalte (séquestration carbone 100 ans), précurseur de graphène
Huile de pyrolyse captée comme produit secondaire ; chaleur du processus recyclée pour énergie sur site
Débouché traitement d'eau municipal : Las Vegas NM, pipeline Santa Fe
Nœud sud
Comtés de Quay, Curry et Roosevelt · ~25 000 acresCompostage RAD + digestion anaérobie — lisier bovin transformé en fertilisant et énergie
Digestion Anaérobie Rapide : produit du Gaz Naturel Renouvelable (raffinable en Hydrogène Renouvelable pour piles à combustible et moteurs), CO₂, digestat liquide riche en azote (engrais + additif compost) et eau propre
Fumier de vache composté : poudre, pellets, anneaux de 30 cm, petites capsules et terre vivante — vendu aux marchés agricoles, municipaux et de jardinage domestique (marge la plus élevée)
Cinq flux de produits à partir d'une seule matière première — déchets laitiers et d'élevage traités sur site
Acheteurs agricoles, municipaux et de détail au Nouveau-Mexique et dans le sud-ouest
50 M$ d'Obligations à revenu industriel via le NMSIC — le premier montage IRB structuré pour la intégrité écologique au Nouveau-Mexique.
10 M$ Facilité de Transition — capital concessionnel de première perte pour les opérations terrain pré-revenu. La Facilité de Transition se déploie en premier, dé-risquant la phase de développement ; l'IRB refinance et remplace à la stabilisation.
Le Fonds permanent de l'État (64 Md$ sous gestion) apporte un adossement de grade souverain via les revenus de baux du foncier d'État.
Conseil obligataire engagé. Accord d'exploitation de 30 ans. Libérations de capital conditionnées aux seuils de déclenchement MRV.
Les trois niveaux de mesure se déploient dès le Jour 1. La chaîne de preuves 30/60/90 alimente directement le conseil obligataire. Les capteurs écosystème de Niveau 1 — sondes IoT, microscopie des sols par IA, moniteurs bioacoustiques, satellite, ADNe, analyse de terrain — produisent des données écologiques en continu. Le Niveau 2 suit les volumes de production opérationnelle et les livraisons. Le Niveau 3 traduit les deux en KPIs financiers et conditions de déclenchement formatées pour le comité d'investissement, pas pour le laboratoire.
Parties prenantes tribales, de comté, d'État et fédérales alignées sous NM-REIZE. Inclut le Bureau foncier de l'État du Nouveau-Mexique, le Comté de Mora, le Comté de San Miguel, les Laboratoires nationaux de Sandia et le Laboratoire national de Los Alamos.
Le cas hydrologique est frappant : les paysages dégradés perdent l'eau par ruissellement de surface environ trois fois plus vite et rechargent les eaux souterraines à environ un sixième du rythme des mosaïques forêt-prairie à haute intégrité.* Albuquerque et Santa Fe projettent 20 ans avant l'épuisement de leurs ressources en eau. Traiter un million d'acres du système de têtes de bassin qui les alimente change cette trajectoire.
* Charles Curtin, NM Biomass Working Group analysis, 2026.
L'intégrité paysagère conçue comme infrastructure nationale.
Nœuds de production livrant de la biomasse de qualité industrielle, intégrés dans une matrice paysagère de corridors natifs, bandes ripariennes et habitat pour espèces clés de voûte. Pas de monoculture — une mosaïque qui assure recharge des aquifères, intégrité face aux incendies et biodiversité simultanément. Une banque majeure, un gouvernement régional et un acheteur industriel conçoivent ce projet ensemble en Estrémadure, dans le Grand Lisbonne et dans le corridor Huelva–Algarve–Alentejo.
~4 000 ha
par installation~2,5 Md$
construction par installation3,3 M ha
brûlés depuis 2006T4 2026
obligation verte cible320 000 km²
España VaciadaMulti-pays
Ibérie, Amérique du N., Afrique du N.Incendies
L'Espagne et le Portugal ont brûlé 3,3 millions d'hectares depuis 2006. La seule saison de feux 2025 : 8 à 10 milliards d'euros de dommages. Les terres agricoles abandonnées sont la première charge combustible.
Eau
Baisse de 12 % de la ressource en eau disponible sur deux décennies. Les grands réservoirs à 21 % de capacité. L'irrigation agricole en concurrence avec l'approvisionnement municipal.
Effondrement rural
La España Vaciada — plus de 5 000 communes sur 320 000 km² en voie de désertification. Âge moyen en hausse. Aucun moteur économique pour inverser la tendance.
Plantations dédiées de biomasse de Paulownia sur des géographies spécifiées par l'acheteur à travers la péninsule ibérique.
Méthode GUARDIAN : génétique propriétaire + méthodologie de plantation + gestion foncière intégrée.
Culture biomasse à rotation rapide — première récolte en 3 ans, récoltes annuelles ensuite.
Plantation mosaïque : nœuds de production intégrés dans des corridors de végétation native, bandes ripariennes et zones d'habitat pour espèces clés de voûte.
Conçue pour fonctionner comme coupe-feu — le positionnement stratégique réduit le risque incendie à l'échelle du paysage.
Le cycle de construction d'une installation de 36 mois s'aligne sur le cycle de croissance des arbres de 24 à 36 mois. La plantation commence à la décision d'investissement finale. La biomasse est prête à récolter lorsque l'installation entre en service. Aucun capital inactif de part et d'autre.
Acheteur ancre : un important producteur industriel de carburant. L'acheteur a spécifié des géographies cibles et des exigences de matière première. Discussions avancées sur l'approvisionnement dédié.
Deux installations de gazéification indépendantes prévues pour le corridor de Huelva — chacune nécessitant ~4 000 hectares d'approvisionnement dédié en biomasse.
La banque de l'acheteur — une institution européenne top 5 avec une forte présence ibérique — a signalé son appétit pour le financement de projet vert. Aucun risque de démarrage à froid.
Instrument cible : obligation verte, T4 2026. L'argumentaire financier repose sur les références vertes/régénératives du programme de matière première, l'infrastructure de gouvernance et de transparence fournie par LandStack, et la valeur de stabilité régionale (PIB, emploi, capacité exportatrice) qui positionne la banque comme moteur d'infrastructure nationale.
Le Règlement européen sur la restauration de la nature impose aux États membres de transitionner les écosystèmes dégradés — créant une demande structurelle pour des solutions au niveau des projets.
Revenus dès l'année un. Emploi rural dès le premier mois. Réduction du risque incendie dès le premier jour.
Adaptée aux biomes méditerranéens. Démonstration que le moteur de signaux fonctionne dans des géographies, structures de propriété et cadres réglementaires différents. Les lignes de base satellite sont déjà établies. Les spécifications des capteurs IoT sont adaptées aux sols arides et aux métriques de croissance du Paulownia.
Engagement actif. L'acheteur ancre a spécifié des géographies cibles. La validation de la matière première est en cours avec confirmation par des laboratoires indépendants dans trois pays. Le test de matériau dans l'installation de confiance de l'acheteur en Espagne reste le dernier seuil technique. La banque de l'acheteur a signalé son appétit pour le financement de projet vert. Objectif : obligation verte, T4 2026.