フロンティア生態系金融
荒廃した土地は資本を呼び込めない。 持続する生態系なら、それができる。
私たちは、投資家が土地を買うことなく生態系の転換に資金を供給できる、金融インフラを構築します。この取り組みは、火災リスクを下げ、水を取り戻し、人々に仕事をもたらします。投資家は、土地が生み出すものと、土地がもたらさなくなるコストから対価を得ます。すなわち、バイオ炭、エネルギー、水処理、炭素、放牧、そして契約に基づく保険コストと自治体コストの削減です。 どのような所有者でも。どのような管轄区域でも。その土地に暮らすコミュニティを包み込みながら。
生態系の死のスパイラル。
干ばつ、山火事、過放牧の歴史、総合的な放牧の欠如、そして人の手入れの不足が重なり、土地が劣化していくにつれて、それぞれの要因が互いを悪化させながら、土地は下方へと落ち込んでいきます。私たちの仕事は、その連鎖を断ち切り、スパイラルを上向きに転じることです。そうすれば、火、水、林業、人の力、そしてその他の営みが、土地を劣化ではなく豊かさへの節目を越えさせながら、絶えず巡る循環の中で押し上げていきます。
500万エーカー超
が20年間でNew Mexico全域にわたり焼失、山脈また山脈と
341,000エーカー
州最大のHermits Peakの火災だけで、Los Angelesに$250Bの損害をもたらしたPalisadesとEatonの火災のほぼ10倍
$5.4B
火災後の連邦補償。その先に来るもののためではない
$1B+
の水コンパクトに関する債務。New MexicoとTexasの間でたった今和解したばかり
私たちはすでに土地の劣化に対して対価を支払っており、市場は何年も前からそれを織り込んできました。20年分の債券データが示すのは、地域の土地が劣化するほど、借入コストが高くつくということです。影響を受ける米国の郡債の利回りはおよそ11ベーシスポイント、ソブリン債のスプレッドは25〜75ベーシスポイント高く、最も荒廃した借り手はその最大3倍を支払っています。つまり地域は、土地について何の手を打たないまま、株式にも負債にも高い資本コストを負っているのです。その払い続けているコストは、土地を立て直すのに必要な額を上回っています。
研究と試算を見る →30年。数百万エーカー。
私たちのチームは、数十年と数百万エーカーに及ぶ景観規模の生態系プロジェクトを設計し、モニタリングしてきました。これは初めての試みではありません。それらのプロジェクトが決して持ち得なかった金融インフラなのです。
Malpai Borderlands
南部New Mexico1,000,000エーカー · 2か国 · 4州 · 8郡 · 30年以上(継続中)
アメリカ南西部で最も集中的に研究された景観規模の生態系プロジェクト。現在のNMパイロットと同じバイオーム、同じ火災レジーム、同じ文化的背景を持ちます。このプロジェクトのアキレス腱、すなわち2008年の金融危機後に崩壊した連邦および財団の資金への依存こそ、まさに転換ファシリティのアーキテクチャが解決するものです。金融インフラは存在しませんでした。いまや、それが存在します。
Warner GlennとKelly Glenn、牧場主。Richard Knight、Colorado State University. Curtin, C.G. (2015)、このプロジェクトを記録した査読付き書籍
Blackfoot Challenge
西部Montana2,000,000エーカー · 複数流域にまたがる協働 · 数十年
世界的に名高いマス釣りの流域。高い地価が、景観規模での生態系の健全性がもたらす経済的リターンを実証しています。Malpaiプロジェクトと併せて発表された比較分析であり、同じ手法、異なるバイオーム、同じ構造的知見です。
Charles Curtin、比較設計とモニタリング. Curtin, C.G.、Malpai BorderlandsとBlackfoot Challengeを比較した査読付き書籍
Downeast Initiative
Gulf of Maine、Downeast Maine7,500平方マイル · 沿岸の底魚とロブスターの漁業 · 2001年以来(継続中)
Downeast Initiativeは2001年以来、7,500平方マイルの流域全体にわたって底魚とロブスターの漁業を取り戻す取り組みを続けてきました。西部の土地とよく似て、沿岸の漁場にも海盆や谷や山があり、その最も高い部分が島として海面に姿を現します。資源の利用、豊かさ、そして協働による手入れという同じパターンが当てはまり、これらの営みが水域と乾いた土地の生態系を通じて広く見られることを示しています。
Charles Curtin、共同創設者兼科学アドバイザー。University of MaineのJim Wilson、漁業保全の専門家であるRobin AldenとTed Ames、そしてReverend Ted Hoskinsとともに。この取り組みは、The Science of Open Spaces(2015)やPlace-Based Solutions(2026)を含む複数の著書と数十本の論文を通じて、詳細に記録されている。
生態系の設計、現場運用、そして引受審査。
土地の転換は、一つのシステムとしてのみ成り立ちます。生態系の設計は、そのすべてが動く土台です。すなわち、生態系、作業、そして金融を、一体としてモデル化し運用するのです。
生態系の設計
土地、人、資本を、一体として設計する。
私たちは、いまある土地そのものを読み解きます。流域と地下水位、土壌、植生と野生生物、そしてそこに暮らす人々です。そのうえで、三つの階層すべてにわたって同時に設計します。すなわち、雨を緩め、地中へと浸み戻し、水を奪い去るarroyoを反転させる蛇行、土木構造、貯水の地形によって形づくられる生態系。それを管理するコミュニティとガバナンス主体。そして、それを支える資本です。設計はシナリオとして将来へと展開され、介入は年月にわたって順序づけられます。これにより、すべての当事者が、それぞれの介入が生産性に、各事業者のバランスシートに、そして生態系そのものに何をもたらすかを見渡せるのです。
生態系
土地の健全さ、動植物。
土壌水分と保水能力、養分循環、土壌有機物、線虫と微生物群集、eDNA、戻ってくる野生生物のための音響モニター、衛星、そしてacequiaの水路網に沿った水位計。私たちの測定パートナーであるMerge Impactが、土地から発せられるあらゆる信号を余すところなく捉えます。
運用とロジスティクス
作業班から買い手まで、すべての作業を追跡。
間伐作業班から、熱分解プラントを経て、バイオ炭が落ち着くエーカー、そして買い手へと。各作業はコストが算定され、スケジュール化され、納品まで追跡されます。
引受審査
リスクに値付けする人々のために作られている。
あらゆる当事者の与信チームのための、一貫した最新の証拠一式。パラメトリック保険の背後にいる保険会社、開発銀行やグリーンバンク、購入するクレジットの共便益を追跡する企業。バッファの規模を決め、トランシェを組成し、リリースと分配のタイミングを計り、自動または補助のもとでパラメトリック契約を運用するのに十分な内容です。ベースケースは、実証された契約済みの流れの上で成り立ちます。より価値の高い道筋は、上限が設けられた開発スリーブから資金調達され、実証された段階で昇格します。初期のプロジェクトはより広いスプレッドを負いますが、検証された実績がそれを縮小させ、各プロジェクトが次のプロジェクトの資金調達をより安価にします。
LandStackは、生態系の設計から現場運用、そして引受審査まで、連鎖全体を一つのシステムとして運用します。これにより、この取り組みに資金を提供する誰もが、同じ現場の実態を読み取れます。
LandStackを見る火、水、雇用。
山火事の債務を、生産的なインフラへと変える。
国内最大の山火事和解地域にありながら、収益はゼロで、それを取り戻す仕組みもありません。私たちは、その最初の仕組みを構築しています。
モジュラー熱分解が、火災で損なわれた木材をバイオ炭、合成ガス、そしてクリーンエネルギーへと変えます。続いて、管理された放牧、水に関する作業、そして地域のバイオ炭・林業経済が立ち上がります。New Mexicoで生態系の健全性のために組成された、最初のIndustrial Revenue Bond(IRB)の道筋です。
次に向かう先。
どこへ向かおうと、同じ約束が貫かれます。私たちは土地の権原も、支配権も、担保も取りません。それを守る人々を立ち退かせません。そして、その土地のためにならないディールへと、その地を決して引き伸ばしません。
Ogallala Aquifer
Nebraska, Colorado, Kansas
涵養が追いつかない速さで汲み上げられる帯水層。残りは侵入植生が浪費しています。それを除去すれば水が戻り、バイオマスが得られます。Ogallalaの8州にまたがって再現できる、郡単位のモデルです。
Iberia
Huelva, Algarve, Alentejo
細分化され荒廃した地中海性の土地は、単独で資金を賄えるほど大規模な所有者が一人もいません。これを一つの投資可能なプログラムへと集約します。私たちが欧州で最初の展開を予定する地域です。
Brazil
国家転換クレジット
世界でも有数の好条件の土地転換クレジット。しかし追跡があまりにも希薄で、資金が現場での変化につながりません。私たちはその資本を検証された現場作業に結びつけ、成果へと突き合わせます。
Taiwan-France
Franceの農村、Taiwanからの需要
手厚く補助されながらも、干ばつと縮小する国の支援のもとで立ち行かなくなるFranceの農場。Parisに依存しない新たな収入源が、地域の産物を海外の需要に結びつけます。
私たちは、あなたの地域のすべての主要なステークホルダーと協働し、持続する生態系を設計、資金調達、運用、そして拡大します。
土地、コミュニティ、資本の事前の設計から、学びながら適応する自立した地域インフラまで。4つのフェーズ。
開発
12〜24か月
生態系の設計。いまある土地をモデル化し、それを取り戻す蛇行、土木構造、貯水の地形、そして放牧を設計
ガバナンスの構築。着工に先立ち、ガバナンス主体、パートナー、そして規約を整備
資本のストラクチャリング。IRBの範囲を画定、ファーストロス・ファシリティを展開、保険保証を交渉
景観アセスメント。測定のベースラインとセンサーを稼働
許認可と調達。モジュラー機材をオフサイトで並行して製作
オフテイク契約。買い手のパイプラインを起動。資本の引き出しは進捗マイルストーンで管理
転換
約1年
資本の展開。IRBを引き出し、保険保証を発効、最初の収益から運転資金を確保
検証済みの信号、監査対応可能に。最初の収益は3〜6か月目
債券アドバイザーによるレビュー。12か月目までに完全なレビューパッケージを提出
安定
約2年
収益の立ち上がり。契約済みの産出の流れが量産規模に達し、約€540/haへ。土地は回復し、地域経済は自立
ファーストロスの撤退。転換資本が吸収または再循環。IRBが再評価される
機関投資家のエントリーゲート。安定段階で商業資本が参入
拡大
継続
自立。約€870/ha、補助金なし。地域は学びながら適応し、計画を見直す
機関投資家によるガバナンス。年金・ソブリン資本が長期の利回りを目的に保有
方法論の移転。テンプレート化されたディールが新たな地域へと再現される
開発
12〜24か月
生態系の設計。いまある土地をモデル化し、それを取り戻す蛇行、土木構造、貯水の地形、そして放牧を設計
ガバナンスの構築。着工に先立ち、ガバナンス主体、パートナー、そして規約を整備
資本のストラクチャリング。IRBの範囲を画定、ファーストロス・ファシリティを展開、保険保証を交渉
景観アセスメント。測定のベースラインとセンサーを稼働
許認可と調達。モジュラー機材をオフサイトで並行して製作
オフテイク契約。買い手のパイプラインを起動。資本の引き出しは進捗マイルストーンで管理
転換
約1年
資本の展開。IRBを引き出し、保険保証を発効、最初の収益から運転資金を確保
検証済みの信号、監査対応可能に。最初の収益は3〜6か月目
債券アドバイザーによるレビュー。12か月目までに完全なレビューパッケージを提出
安定
約2年
収益の立ち上がり。契約済みの産出の流れが量産規模に達し、約€540/haへ。土地は回復し、地域経済は自立
ファーストロスの撤退。転換資本が吸収または再循環。IRBが再評価される
機関投資家のエントリーゲート。安定段階で商業資本が参入
拡大
継続
自立。約€870/ha、補助金なし。地域は学びながら適応し、計画を見直す
機関投資家によるガバナンス。年金・ソブリン資本が長期の利回りを目的に保有
方法論の移転。テンプレート化されたディールが新たな地域へと再現される
荒廃 → 反応 → 転換 → 自立
機関と肩を並べて。
Sovereign Landは、国立研究所、大学、規制当局、政府機関、景観金融の実務者、そして土地管理機関と並んで活動し、既存の機関を置き換えるのではなく、それらと統合します。保険会社は、参加者であり受益者として、テーブルに着きます。土地が健全さを取り戻すにつれて、彼らが保険を引き受ける資産はより手厚く守られ、その利害は全期間にわたってパートナーシップと整合し続けます。
研究と科学
Sandia National LaboratoriesとLos Alamos National Laboratoryの研究回廊で活動。
景観生態学者であるCharles Curtinを通じた景観生態学とシステム設計の方法論。彼はNew Mexico Biomass Working Groupの議長を務め、知事室への直接の助言経路を持っています。
景観金融とアドボカシー
Commonlandの4 Returnsフレームワーク、すなわち財務・自然・社会・精神の資本と整合。
欧州で最大規模の転換金融の実務者から得た知見に基づく、景観規模のストラクチャリング。
二つの役割を担う参加者として関与する保険会社。すなわち、自社が保険を引き受ける資産が健全性の成果から直接の恩恵を受ける債券保証人です。流域の保護と火災リスクの低減が、彼らの保険金支払いのエクスポージャーを減らし、投資期間の全体にわたってインセンティブをプロジェクトと整合させ続けます。
保全と土地管理
州の土地管理局、部族の土地管理者、そして郡政府を運用パートナーとして。
農家、牧場主、林業者の協同組合、そして木材会社を関与のパイプラインとして。
保全団体、ランドトラスト、スチュワードシップ機関に、ストラクチャリングのパートナーとしての参加を呼びかけます。
New Mexicoでの現場作業は、現地のフィールドパートナーであるMerge Impactとともに遂行されます。
* The Geneva Papers on Risk and Insurance、2026年1月、気候リスクと保険に関する特集号(論文8本)。私たちとパートナーに。
研究機関、保全団体、そして景観金融の実務者の皆さま。私たちは開かれたエコシステムを築いています。
世代を超える高利回り。
豊かな土地は世代を超えて利回りを生みます。それに資金を供給する投資家のために、作業を担う会社のために、そしてそれを守るコミュニティのために。 We never buy the land.
投資家向け詳細はこちらあなたの景観の生産性を、障壁を一つずつ取り除きながら解き放つ。
私たちはあなたの景観をアセスメントし、健全性と生産性へと戻る道筋を障壁ごとに描き出します。何を、誰のために産出できるのか。転換の各段階でいくらかかり、いくら稼ぐのか。誰がどのリスクを背負うのか。そして、それが機関投資家の資本を呼び込めるのか。数字を添えた明確な答えを、2〜4週間で。
あなたの景観をアセスメントする